Huiswaardemeter

Woningwaarde Goese Korenmarkt 18A

4331HT Middelburg

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.411
+4,4%
[ € 185.162 – € 235.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.349[ € 196.032 – € 216.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.553[ € 203.677 – € 225.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Goese Korenmarkt 18A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.411 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,4%
+€ 8.80412 maanden +4,4%
+€ 99312 mnd vs. NL +0,5%
Goese Korenmarkt 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.411 voor Goese Korenmarkt 18A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goese Korenmarkt 18A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.553. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.411.

Verwachte verkoopprijs Goese Korenmarkt 18A
€ 214.553[ € 203.677 – € 225.116 ]
Verkoper houdt over€ 210.943−€ 3.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.994+€ 6.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goese Korenmarkt 18A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Goese Korenmarkt 18A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 206.349[ € 196.032 – € 216.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goese Korenmarkt 18A adviseren wij in een bod van € 214.553, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.349 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.553+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.281+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goese Korenmarkt 18A zal in bij een vraagprijs van € 206.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goese Korenmarkt 18A in Middelburg bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 210.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goese Korenmarkt 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.411
Verwachte verkoopprijs€ 214.553
Verwachte vraagprijs€ 206.349
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.411 is Goese Korenmarkt 18A een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goese Korenmarkt 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goese Korenmarkt 18A in Middelburg.

Wat is Goese Korenmarkt 18A in Middelburg waard?
Goese Korenmarkt 18A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.411 (bandbreedte € 185.162 – € 235.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 18A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 18A in Middelburg is in oktober 2026 € 206.349 (bandbreedte € 196.032 – € 216.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Goese Korenmarkt 18A in Middelburg?
Voor Goese Korenmarkt 18A adviseren wij een bod van € 214.553 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goese Korenmarkt 18A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goese Korenmarkt 18A in Middelburg bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goese Korenmarkt 18A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goese Korenmarkt 18A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goese Korenmarkt 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Goese Korenmarkt 18A ligt rond € 210.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goese Korenmarkt 18A?
Huishoudens in de buurt van Goese Korenmarkt 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.