Huiswaardemeter

Woningwaarde Goese Korenmarkt 7

4331HT Middelburg

154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.212
+4,4%
[ € 469.227 – € 597.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.902[ € 499.607 – € 552.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.624[ € 513.596 – € 567.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Goese Korenmarkt 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.212 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,4%
+€ 22.31012 maanden +4,4%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +0,5%
Goese Korenmarkt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.212 voor Goese Korenmarkt 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goese Korenmarkt 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.624. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.212.

Verwachte verkoopprijs Goese Korenmarkt 7
€ 540.624[ € 513.596 – € 567.659 ]
Verkoper houdt over€ 533.427−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.586+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goese Korenmarkt 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Goese Korenmarkt 7
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 525.902[ € 499.607 – € 552.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goese Korenmarkt 7 adviseren wij in een bod van € 540.624, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.902 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.212+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.624+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.655+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goese Korenmarkt 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goese Korenmarkt 7 in Middelburg bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 533.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goese Korenmarkt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.212
Verwachte verkoopprijs€ 540.624
Verwachte vraagprijs€ 525.902
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsekaai 63C, 4331GN Middelburg
Rotterdamsekaai 63C
1953 · 127 m²
€ 608.744
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goese Korenmarkt 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.212 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goese Korenmarkt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goese Korenmarkt 7 in Middelburg.

Wat is Goese Korenmarkt 7 in Middelburg waard?
Goese Korenmarkt 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.212 (bandbreedte € 469.227 – € 597.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Goese Korenmarkt 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 525.902 (bandbreedte € 499.607 – € 552.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Goese Korenmarkt 7 in Middelburg?
Voor Goese Korenmarkt 7 adviseren wij een bod van € 540.624 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goese Korenmarkt 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goese Korenmarkt 7 in Middelburg bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goese Korenmarkt 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goese Korenmarkt 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goese Korenmarkt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Goese Korenmarkt 7 ligt rond € 533.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goese Korenmarkt 7?
Huishoudens in de buurt van Goese Korenmarkt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.