Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5

4331JA Middelburg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.030
+4,4%
[ € 205.066 – € 260.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.657[ € 217.224 – € 240.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.487[ € 225.479 – € 249.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.030 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,4%
+€ 9.75012 maanden +4,4%
+€ 1.10012 mnd vs. NL +0,5%
Stationsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.030 voor Stationsstraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.030.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5
€ 237.487[ € 225.479 – € 249.213 ]
Verkoper houdt over€ 233.625−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.387+€ 6.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 228.657[ € 217.224 – € 240.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 237.487, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.657 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.030+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.487+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.361+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5 in Middelburg bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.030
Verwachte verkoopprijs€ 237.487
Verwachte vraagprijs€ 228.657
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 254.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.030 is Stationsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5 in Middelburg.

Wat is Stationsstraat 5 in Middelburg waard?
Stationsstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.030 (bandbreedte € 205.066 – € 260.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 228.657 (bandbreedte € 217.224 – € 240.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5 in Middelburg?
Voor Stationsstraat 5 adviseren wij een bod van € 237.487 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5 in Middelburg bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5 ligt rond € 233.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.