Huiswaardemeter

Woningwaarde Londensekaai 7

4331JG Middelburg

316 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.253
+4,4%
[ € 646.143 – € 822.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.352[ € 690.984 – € 763.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.219[ € 704.113 – € 778.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Londensekaai 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.253 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.72212 maanden +4,4%
+€ 3.46612 mnd vs. NL +0,5%
Londensekaai 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.253 voor Londensekaai 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londensekaai 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.219. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.253.

Verwachte verkoopprijs Londensekaai 7
€ 741.219[ € 704.113 – € 778.231 ]
Verkoper houdt over€ 731.816−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.193+€ 16.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londensekaai 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Londensekaai 7
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 727.352[ € 690.984 – € 763.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londensekaai 7 adviseren wij in een bod van € 741.219, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.352 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.253+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.219+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.280+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londensekaai 7 zal in bij een vraagprijs van € 727.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londensekaai 7 in Middelburg bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 734.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londensekaai 7

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.253
Verwachte verkoopprijs€ 741.219
Verwachte vraagprijs€ 727.352
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londensekaai 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.253 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Londensekaai 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londensekaai 7 in Middelburg.

Wat is Londensekaai 7 in Middelburg waard?
Londensekaai 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.253 (bandbreedte € 646.143 – € 822.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londensekaai 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Londensekaai 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 727.352 (bandbreedte € 690.984 – € 763.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Londensekaai 7 in Middelburg?
Voor Londensekaai 7 adviseren wij een bod van € 741.219 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londensekaai 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Londensekaai 7 in Middelburg bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londensekaai 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londensekaai 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.722) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londensekaai 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Londensekaai 7 ligt rond € 734.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londensekaai 7?
Huishoudens in de buurt van Londensekaai 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.