Huiswaardemeter

Woningwaarde Londensekaai 33

4331JH Middelburg

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1754Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.818
+4,4%
[ € 668.640 – € 850.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.985[ € 715.336 – € 790.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.713[ € 728.212 – € 804.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Londensekaai 33 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.818 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,4%
+€ 31.79212 maanden +4,4%
+€ 3.58712 mnd vs. NL +0,5%
Londensekaai 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.818 voor Londensekaai 33 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londensekaai 33 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.713. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.818.

Verwachte verkoopprijs Londensekaai 33
€ 766.713[ € 728.212 – € 804.865 ]
Verkoper houdt over€ 757.029−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.197+€ 17.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londensekaai 33 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Londensekaai 33
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 752.985[ € 715.336 – € 790.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londensekaai 33 adviseren wij in een bod van € 766.713, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 752.985 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.818+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.713+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.049+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londensekaai 33 zal in bij een vraagprijs van € 752.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londensekaai 33 in Middelburg bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 759.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londensekaai 33

Woninggegevens

Bouwjaar1754
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.818
Verwachte verkoopprijs€ 766.713
Verwachte vraagprijs€ 752.985
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londensekaai 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.818 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Londensekaai 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londensekaai 33 in Middelburg.

Wat is Londensekaai 33 in Middelburg waard?
Londensekaai 33 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.818 (bandbreedte € 668.640 – € 850.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londensekaai 33 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Londensekaai 33 in Middelburg is in oktober 2026 € 752.985 (bandbreedte € 715.336 – € 790.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Londensekaai 33 in Middelburg?
Voor Londensekaai 33 adviseren wij een bod van € 766.713 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londensekaai 33 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Londensekaai 33 in Middelburg bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londensekaai 33 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londensekaai 33 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londensekaai 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Londensekaai 33 ligt rond € 759.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londensekaai 33?
Huishoudens in de buurt van Londensekaai 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.