Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkaai 19

4331JR Middelburg

Te koop
169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1731Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.233
+4,4%
[ € 345.165 – € 439.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.649[ € 381.745 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkaai 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.233 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.41112 maanden +4,4%
+€ 1.85112 mnd vs. NL +0,5%
Houtkaai 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.233 voor Houtkaai 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkaai 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.649. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.233.

Verwachte verkoopprijs Houtkaai 19
€ 397.649[ € 381.745 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 392.025−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.752+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.025

Wat is de vraagprijs?

Houtkaai 19 in Middelburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Vraagprijs Houtkaai 19
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkaai 19 adviseren wij in een bod van € 397.649, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.233+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.649+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.531+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkaai 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkaai 19 in Middelburg bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 392.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkaai 19

Woninggegevens

Bouwjaar1731
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.233
Verwachte verkoopprijs€ 397.649
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkaai 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.233 duidelijk in het hogere segment van Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Houtkaai 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkaai 19 in Middelburg.

Wat is Houtkaai 19 in Middelburg waard?
Houtkaai 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.233 (bandbreedte € 345.165 – € 439.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Houtkaai 19 in Middelburg?
Houtkaai 19 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkaai 19 in Middelburg?
Voor Houtkaai 19 adviseren wij een bod van € 397.649 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkaai 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkaai 19 in Middelburg bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkaai 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkaai 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkaai 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Houtkaai 19 ligt rond € 392.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkaai 19?
Huishoudens in de buurt van Houtkaai 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.