Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 9B

4331KA Middelburg

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.112
+4,4%
[ € 125.059 – € 159.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.428[ € 132.457 – € 146.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.848[ € 137.623 – € 152.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 9B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.112 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds september +0,4%
+€ 5.94612 maanden +4,4%
+€ 67112 mnd vs. NL +0,5%
Sint Janstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.112 voor Sint Janstraat 9B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 9B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.848. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 142.112.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 9B
€ 144.848[ € 137.623 – € 152.109 ]
Verkoper houdt over€ 142.005−€ 2.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.895+€ 5.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 9B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 9B
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 139.428[ € 132.457 – € 146.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 9B adviseren wij in een bod van € 144.848, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 139.428 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.112+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.848+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.090+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 139.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 9B in Middelburg bedragen € 774 per maand bij een woningwaarde van € 142.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 695
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 774
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.112
Verwachte verkoopprijs€ 144.848
Verwachte vraagprijs€ 139.428
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.112 is Sint Janstraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 9B in Middelburg.

Wat is Sint Janstraat 9B in Middelburg waard?
Sint Janstraat 9B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.112 (bandbreedte € 125.059 – € 159.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9B in Middelburg is in oktober 2026 € 139.428 (bandbreedte € 132.457 – € 146.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 9B in Middelburg?
Voor Sint Janstraat 9B adviseren wij een bod van € 144.848 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 9B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 9B in Middelburg bedragen € 774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 695 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 9B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 9B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 9B ligt rond € 142.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.