Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterplein 5

4331KM Middelburg

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.073
+4,4%
[ € 258.784 – € 329.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.122[ € 274.666 – € 303.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.109[ € 284.005 – € 313.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterplein 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.073 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.30412 maanden +4,4%
+€ 1.38812 mnd vs. NL +0,5%
Zusterplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.073 voor Zusterplein 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterplein 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.109. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.073.

Verwachte verkoopprijs Zusterplein 5
€ 299.109[ € 284.005 – € 313.900 ]
Verkoper houdt over€ 294.569−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.241+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterplein 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterplein 5
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 289.122[ € 274.666 – € 303.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterplein 5 adviseren wij in een bod van € 299.109, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.122 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.073+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.109+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.064+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterplein 5 in Middelburg bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.073
Verwachte verkoopprijs€ 299.109
Verwachte vraagprijs€ 289.122
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsekaai 63C, 4331GN Middelburg
Rotterdamsekaai 63C
1953 · 127 m²
€ 608.744
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.073 zit Zusterplein 5 in het middensegment van Markt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zusterplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterplein 5 in Middelburg.

Wat is Zusterplein 5 in Middelburg waard?
Zusterplein 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.073 (bandbreedte € 258.784 – € 329.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterplein 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zusterplein 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 289.122 (bandbreedte € 274.666 – € 303.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterplein 5 in Middelburg?
Voor Zusterplein 5 adviseren wij een bod van € 299.109 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterplein 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterplein 5 in Middelburg bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterplein 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterplein 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Zusterplein 5 ligt rond € 294.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterplein 5?
Huishoudens in de buurt van Zusterplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.