Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 40

4331KX Middelburg

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.671
+4,4%
[ € 137.870 – € 175.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.729[ € 146.043 – € 161.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.669[ € 151.593 – € 167.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.671 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,4%
+€ 6.55512 maanden +4,4%
+€ 73912 mnd vs. NL +0,5%
Koestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.671 voor Koestraat 40 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 40 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 156.671.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 40
€ 159.669[ € 151.593 – € 167.549 ]
Verkoper houdt over€ 156.663−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.012+€ 5.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 40 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 40
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 153.729[ € 146.043 – € 161.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 40 adviseren wij in een bod van € 159.669, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 153.729 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.671+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.669+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.652+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 153.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 40 in Middelburg bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 156.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 766
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.671
Verwachte verkoopprijs€ 159.669
Verwachte vraagprijs€ 153.729
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.671 is Koestraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 40 in Middelburg.

Wat is Koestraat 40 in Middelburg waard?
Koestraat 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.671 (bandbreedte € 137.870 – € 175.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 40 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 40 in Middelburg is in oktober 2026 € 153.729 (bandbreedte € 146.043 – € 161.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 40 in Middelburg?
Voor Koestraat 40 adviseren wij een bod van € 159.669 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 40 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 40 in Middelburg bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 766 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 40 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 40 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 40 ligt rond € 156.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.