Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 8

4331KX Middelburg

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.612
+3,4%
[ € 209.979 – € 267.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.034[ € 222.332 – € 245.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.176[ € 231.003 – € 255.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 8 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.612 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds mei +0,4%
+€ 7.95412 maanden +3,4%
€ -1.82712 mnd vs. NL -0,8%
Koestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.612 voor Koestraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.176. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.612.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 8
€ 243.176[ € 231.003 – € 255.320 ]
Verkoper houdt over€ 239.251−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.190+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.251

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 8 in Middelburg staat in te koop voor € 234.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Koestraat 8
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 234.034[ € 222.332 – € 245.736 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 347.750[ € 235.000 – € 579.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 8 adviseren wij in een bod van € 243.176, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 234.034 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.612+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.176+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 234.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 8 in Middelburg bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 238.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.612
Verwachte verkoopprijs€ 243.176
Vraagprijs€ 234.034
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 278.110
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 455.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.612 is Koestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 8 in Middelburg.

Wat is Koestraat 8 in Middelburg waard?
Koestraat 8 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.612 (bandbreedte € 209.979 – € 267.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 8 in Middelburg?
Koestraat 8 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 234.034. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 8 in Middelburg?
Voor Koestraat 8 adviseren wij een bod van € 243.176 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 8 in Middelburg bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 8 ligt rond € 238.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.