Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Geere 1B

4331LX Middelburg

Te koop
46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.737
+4,4%
[ € 233.849 – € 297.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.179[ € 257.854 – € 284.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Geere 1B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.737 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,4%
+€ 11.11912 maanden +4,4%
+€ 1.25512 mnd vs. NL +0,5%
Lange Geere 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.737 voor Lange Geere 1B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Geere 1B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.179. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.737.

Verwachte verkoopprijs Lange Geere 1B
€ 270.179[ € 257.854 – € 284.996 ]
Verkoper houdt over€ 265.957−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.733+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.957

Wat is de vraagprijs?

Lange Geere 1B in Middelburg staat in te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Lange Geere 1B
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Geere 1B adviseren wij in een bod van € 270.179, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 262.500 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.737+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.179+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.688+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Geere 1B zal in bij een vraagprijs van € 262.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Geere 1B in Middelburg bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 265.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Geere 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.737
Verwachte verkoopprijs€ 270.179
Vraagprijs€ 262.500
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Geere 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Geere 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Geere 1B in Middelburg.

Wat is Lange Geere 1B in Middelburg waard?
Lange Geere 1B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.737 (bandbreedte € 233.849 – € 297.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de vraagprijs van Lange Geere 1B in Middelburg?
Lange Geere 1B in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Geere 1B in Middelburg?
Voor Lange Geere 1B adviseren wij een bod van € 270.179 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Geere 1B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Geere 1B in Middelburg bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Geere 1B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Geere 1B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Geere 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lange Geere 1B ligt rond € 265.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Geere 1B?
Huishoudens in de buurt van Lange Geere 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.