Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Geere 3B

4331LX Middelburg

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.666
+4,4%
[ € 242.586 – € 308.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.255[ € 257.692 – € 284.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.149[ € 266.196 – € 294.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Geere 3B in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.666 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,4%
+€ 11.53412 maanden +4,4%
+€ 1.30112 mnd vs. NL +0,5%
Lange Geere 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.666 voor Lange Geere 3B in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Geere 3B in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.149. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.666.

Verwachte verkoopprijs Lange Geere 3B
€ 280.149[ € 266.196 – € 294.217 ]
Verkoper houdt over€ 275.817−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.902+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Geere 3B in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Geere 3B
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 271.255[ € 257.692 – € 284.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Geere 3B adviseren wij in een bod van € 280.149, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.255 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.149+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.156+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Geere 3B zal in bij een vraagprijs van € 271.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Geere 3B in Middelburg bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 275.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Geere 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.666
Verwachte verkoopprijs€ 280.149
Verwachte vraagprijs€ 271.255
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Geere 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Geere 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Geere 3B in Middelburg.

Wat is Lange Geere 3B in Middelburg waard?
Lange Geere 3B in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.666 (bandbreedte € 242.586 – € 308.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Geere 3B in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Geere 3B in Middelburg is in oktober 2026 € 271.255 (bandbreedte € 257.692 – € 284.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Geere 3B in Middelburg?
Voor Lange Geere 3B adviseren wij een bod van € 280.149 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Geere 3B in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Geere 3B in Middelburg bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Geere 3B in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Geere 3B in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Geere 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lange Geere 3B ligt rond € 275.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Geere 3B?
Huishoudens in de buurt van Lange Geere 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.