Huiswaardemeter

Woningwaarde Beenhouwerssingel 13

4331MD Middelburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.228
+4,4%
[ € 232.521 – € 295.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.977[ € 246.978 – € 272.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.548[ € 255.128 – € 281.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Beenhouwerssingel 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.228 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,4%
+€ 11.05612 maanden +4,4%
+€ 1.24812 mnd vs. NL +0,5%
Beenhouwerssingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.228 voor Beenhouwerssingel 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beenhouwerssingel 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.548. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.228.

Verwachte verkoopprijs Beenhouwerssingel 13
€ 268.548[ € 255.128 – € 281.984 ]
Verkoper houdt over€ 264.344−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.069+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beenhouwerssingel 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Beenhouwerssingel 13
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 259.977[ € 246.978 – € 272.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beenhouwerssingel 13 adviseren wij in een bod van € 268.548, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.977 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.548+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.975+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beenhouwerssingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beenhouwerssingel 13 in Middelburg bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 264.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beenhouwerssingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.228
Verwachte verkoopprijs€ 268.548
Verwachte vraagprijs€ 259.977
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beenhouwerssingel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beenhouwerssingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beenhouwerssingel 13 in Middelburg.

Wat is Beenhouwerssingel 13 in Middelburg waard?
Beenhouwerssingel 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.228 (bandbreedte € 232.521 – € 295.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beenhouwerssingel 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Beenhouwerssingel 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 259.977 (bandbreedte € 246.978 – € 272.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Beenhouwerssingel 13 in Middelburg?
Voor Beenhouwerssingel 13 adviseren wij een bod van € 268.548 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beenhouwerssingel 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beenhouwerssingel 13 in Middelburg bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beenhouwerssingel 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beenhouwerssingel 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beenhouwerssingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Beenhouwerssingel 13 ligt rond € 264.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beenhouwerssingel 13?
Huishoudens in de buurt van Beenhouwerssingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.