Huiswaardemeter

Woningwaarde Beenhouwerssingel 20

4331MD Middelburg

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.382
+4,4%
[ € 220.336 – € 280.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.354[ € 234.036 – € 258.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.476[ € 241.759 – € 267.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Beenhouwerssingel 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.382 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,4%
+€ 10.47612 maanden +4,4%
+€ 1.18212 mnd vs. NL +0,5%
Beenhouwerssingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.382 voor Beenhouwerssingel 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beenhouwerssingel 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.476. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.382.

Verwachte verkoopprijs Beenhouwerssingel 20
€ 254.476[ € 241.759 – € 267.208 ]
Verkoper houdt over€ 250.427−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.716+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beenhouwerssingel 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Beenhouwerssingel 20
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 246.354[ € 234.036 – € 258.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beenhouwerssingel 20 adviseren wij in een bod van € 254.476, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.354 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.382+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.476+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.200+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beenhouwerssingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 246.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beenhouwerssingel 20 in Middelburg bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 250.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beenhouwerssingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.382
Verwachte verkoopprijs€ 254.476
Verwachte vraagprijs€ 246.354
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beenhouwerssingel 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beenhouwerssingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beenhouwerssingel 20 in Middelburg.

Wat is Beenhouwerssingel 20 in Middelburg waard?
Beenhouwerssingel 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.382 (bandbreedte € 220.336 – € 280.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beenhouwerssingel 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Beenhouwerssingel 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 246.354 (bandbreedte € 234.036 – € 258.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Beenhouwerssingel 20 in Middelburg?
Voor Beenhouwerssingel 20 adviseren wij een bod van € 254.476 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beenhouwerssingel 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beenhouwerssingel 20 in Middelburg bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beenhouwerssingel 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beenhouwerssingel 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beenhouwerssingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Beenhouwerssingel 20 ligt rond € 250.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beenhouwerssingel 20?
Huishoudens in de buurt van Beenhouwerssingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.