Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Houttuinen 40

4331NJ Middelburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.246
+4,4%
[ € 187.656 – € 238.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.206[ € 198.746 – € 219.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.364[ € 206.497 – € 228.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Houttuinen 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.246 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,4%
+€ 8.92212 maanden +4,4%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,5%
Achter de Houttuinen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.246 voor Achter de Houttuinen 40 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Houttuinen 40 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.364. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.246.

Verwachte verkoopprijs Achter de Houttuinen 40
€ 217.364[ € 206.497 – € 228.233 ]
Verkoper houdt over€ 213.723−€ 3.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.861+€ 6.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Houttuinen 40 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Houttuinen 40
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 209.206[ € 198.746 – € 219.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Houttuinen 40 adviseren wij in een bod van € 217.364, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.206 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.246+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.364+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.232+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Houttuinen 40 zal in bij een vraagprijs van € 209.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Houttuinen 40 in Middelburg bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 213.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Houttuinen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.246
Verwachte verkoopprijs€ 217.364
Verwachte vraagprijs€ 209.206
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.246 is Achter de Houttuinen 40 een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Houttuinen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Houttuinen 40 in Middelburg.

Wat is Achter de Houttuinen 40 in Middelburg waard?
Achter de Houttuinen 40 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.246 (bandbreedte € 187.656 – € 238.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Houttuinen 40 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Achter de Houttuinen 40 in Middelburg is in oktober 2026 € 209.206 (bandbreedte € 198.746 – € 219.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Houttuinen 40 in Middelburg?
Voor Achter de Houttuinen 40 adviseren wij een bod van € 217.364 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Houttuinen 40 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Houttuinen 40 in Middelburg bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Houttuinen 40 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Houttuinen 40 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Houttuinen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Houttuinen 40 ligt rond € 213.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Houttuinen 40?
Huishoudens in de buurt van Achter de Houttuinen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.