Huiswaardemeter

Woningwaarde Seisstraat 11

4331NR Middelburg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.019
+4,4%
[ € 391.617 – € 498.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.577[ € 416.648 – € 460.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.555[ € 428.731 – € 473.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Seisstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.019 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.62012 maanden +4,4%
+€ 2.10112 mnd vs. NL +0,5%
Seisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.019 voor Seisstraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seisstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.555. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.019.

Verwachte verkoopprijs Seisstraat 11
€ 451.555[ € 428.731 – € 473.861 ]
Verkoper houdt over€ 445.338−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.736+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seisstraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Seisstraat 11
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 438.577[ € 416.648 – € 460.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 451.555, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.577 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.019+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.555+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.133+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 438.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seisstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 445.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.019
Verwachte verkoopprijs€ 451.555
Verwachte vraagprijs€ 438.577
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 254.830
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seisstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.019 duidelijk in het hogere segment van Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seisstraat 11 in Middelburg.

Wat is Seisstraat 11 in Middelburg waard?
Seisstraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.019 (bandbreedte € 391.617 – € 498.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seisstraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Seisstraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 438.577 (bandbreedte € 416.648 – € 460.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Seisstraat 11 in Middelburg?
Voor Seisstraat 11 adviseren wij een bod van € 451.555 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seisstraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seisstraat 11 in Middelburg bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seisstraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seisstraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Seisstraat 11 ligt rond € 445.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Seisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.