Huiswaardemeter

Woningwaarde Seisstraat 28

4331NS Middelburg

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.974
+4,4%
[ € 276.297 – € 351.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.935[ € 293.488 – € 324.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.096[ € 303.173 – € 335.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Seisstraat 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.974 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,4%
+€ 13.13712 maanden +4,4%
+€ 1.48212 mnd vs. NL +0,5%
Seisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.974 voor Seisstraat 28 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seisstraat 28 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.096. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.974.

Verwachte verkoopprijs Seisstraat 28
€ 319.096[ € 303.173 – € 335.087 ]
Verkoper houdt over€ 314.336−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.628+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seisstraat 28 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Seisstraat 28
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 308.935[ € 293.488 – € 324.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 319.096, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.935 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.974+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.096+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.051+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 308.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seisstraat 28 in Middelburg bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.974
Verwachte verkoopprijs€ 319.096
Verwachte vraagprijs€ 308.935
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seisstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seisstraat 28 in Middelburg.

Wat is Seisstraat 28 in Middelburg waard?
Seisstraat 28 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.974 (bandbreedte € 276.297 – € 351.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seisstraat 28 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Seisstraat 28 in Middelburg is in oktober 2026 € 308.935 (bandbreedte € 293.488 – € 324.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Seisstraat 28 in Middelburg?
Voor Seisstraat 28 adviseren wij een bod van € 319.096 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seisstraat 28 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seisstraat 28 in Middelburg bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seisstraat 28 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seisstraat 28 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Seisstraat 28 ligt rond € 313.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Seisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.