Huiswaardemeter

Woningwaarde Seisdam 20

4331NT Middelburg

241 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.042
+4,4%
[ € 527.157 – € 670.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.808[ € 561.268 – € 620.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.391[ € 576.984 – € 637.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Seisdam 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.042 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 25.06512 maanden +4,4%
+€ 2.82812 mnd vs. NL +0,5%
Seisdam 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.042 voor Seisdam 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seisdam 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.391. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.042.

Verwachte verkoopprijs Seisdam 20
€ 607.391[ € 576.984 – € 637.718 ]
Verkoper houdt over€ 599.460−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.689+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seisdam 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Seisdam 20
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 590.808[ € 561.268 – € 620.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seisdam 20 adviseren wij in een bod van € 607.391, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.808 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.042+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.391+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.761+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seisdam 20 zal in bij een vraagprijs van € 590.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seisdam 20 in Middelburg bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 599.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seisdam 20

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.042
Verwachte verkoopprijs€ 607.391
Verwachte vraagprijs€ 590.808
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seisdam 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.042 duidelijk in het hogere segment van Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Seisdam 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seisdam 20 in Middelburg.

Wat is Seisdam 20 in Middelburg waard?
Seisdam 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.042 (bandbreedte € 527.157 – € 670.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seisdam 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Seisdam 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 590.808 (bandbreedte € 561.268 – € 620.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Seisdam 20 in Middelburg?
Voor Seisdam 20 adviseren wij een bod van € 607.391 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seisdam 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seisdam 20 in Middelburg bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seisdam 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seisdam 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seisdam 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Seisdam 20 ligt rond € 599.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seisdam 20?
Huishoudens in de buurt van Seisdam 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.