Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 19

4331NV Middelburg

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.559
+4,4%
[ € 174.732 – € 222.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.792[ € 185.052 – € 204.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.399[ € 192.269 – € 212.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.559 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,4%
+€ 8.30812 maanden +4,4%
+€ 93712 mnd vs. NL +0,5%
Molenberg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.559 voor Molenberg 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.399. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.559.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 19
€ 202.399[ € 192.269 – € 212.509 ]
Verkoper houdt over€ 198.923−€ 3.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.597+€ 6.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 19 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 19
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 194.792[ € 185.052 – € 204.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 19 adviseren wij in een bod van € 202.399, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.792 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.559+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.399+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.519+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 19 zal in bij een vraagprijs van € 194.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 19 in Middelburg bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.559
Verwachte verkoopprijs€ 202.399
Verwachte vraagprijs€ 194.792
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.559 is Molenberg 19 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenberg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 19 in Middelburg.

Wat is Molenberg 19 in Middelburg waard?
Molenberg 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.559 (bandbreedte € 174.732 – € 222.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 19 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 19 in Middelburg is in oktober 2026 € 194.792 (bandbreedte € 185.052 – € 204.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 19 in Middelburg?
Voor Molenberg 19 adviseren wij een bod van € 202.399 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 19 in Middelburg bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 19 ligt rond € 198.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.