Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 33

4331NV Middelburg

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.409
+4,4%
[ € 308.360 – € 392.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.552[ € 327.324 – € 361.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.366[ € 338.453 – € 374.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 33 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.409 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,4%
+€ 14.66112 maanden +4,4%
+€ 1.65412 mnd vs. NL +0,5%
Molenberg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.409 voor Molenberg 33 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 33 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.409.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 33
€ 356.366[ € 338.453 – € 374.081 ]
Verkoper houdt over€ 351.196−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.643+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 33 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 33
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 344.552[ € 327.324 – € 361.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 33 adviseren wij in een bod van € 356.366, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.552 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.409+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.366+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.184+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 33 zal in bij een vraagprijs van € 344.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 33 in Middelburg bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.409
Verwachte verkoopprijs€ 356.366
Verwachte vraagprijs€ 344.552
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Straatbeeld van Rotterdamsekaai 63C, 4331GN Middelburg
Rotterdamsekaai 63C
1953 · 127 m²
€ 608.744
Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.409 zit Molenberg 33 in het middensegment van Stadhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenberg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 33 in Middelburg.

Wat is Molenberg 33 in Middelburg waard?
Molenberg 33 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.409 (bandbreedte € 308.360 – € 392.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 33 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 33 in Middelburg is in oktober 2026 € 344.552 (bandbreedte € 327.324 – € 361.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 33 in Middelburg?
Voor Molenberg 33 adviseren wij een bod van € 356.366 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 33 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 33 in Middelburg bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 33 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 33 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 33 ligt rond € 350.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 33?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.