Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenstraat 10

4331NX Middelburg

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.464
+4,4%
[ € 232.728 – € 296.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.085[ € 247.081 – € 273.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.917[ € 255.482 – € 282.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.464 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,4%
+€ 11.06512 maanden +4,4%
+€ 1.24812 mnd vs. NL +0,5%
Augustijnenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.464 voor Augustijnenstraat 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.917. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.464.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenstraat 10
€ 268.917[ € 255.482 – € 282.374 ]
Verkoper houdt over€ 264.709−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.445+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenstraat 10
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 260.085[ € 247.081 – € 273.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 268.917, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.085 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.464+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.917+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.363+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 260.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenstraat 10 in Middelburg bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.464
Verwachte verkoopprijs€ 268.917
Verwachte vraagprijs€ 260.085
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.464 is Augustijnenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Augustijnenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenstraat 10 in Middelburg.

Wat is Augustijnenstraat 10 in Middelburg waard?
Augustijnenstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.464 (bandbreedte € 232.728 – € 296.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 260.085 (bandbreedte € 247.081 – € 273.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenstraat 10 in Middelburg?
Voor Augustijnenstraat 10 adviseren wij een bod van € 268.917 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenstraat 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenstraat 10 in Middelburg bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenstraat 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenstraat 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.065) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenstraat 10 ligt rond € 264.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.