Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnenstraat 2

4331NX Middelburg

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.911
+4,4%
[ € 252.482 – € 321.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.128[ € 268.022 – € 296.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.774[ € 277.135 – € 306.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnenstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.911 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,4%
+€ 12.00512 maanden +4,4%
+€ 1.35512 mnd vs. NL +0,5%
Augustijnenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.911 voor Augustijnenstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnenstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.774. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.911.

Verwachte verkoopprijs Augustijnenstraat 2
€ 291.774[ € 277.135 – € 306.306 ]
Verkoper houdt over€ 287.314−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.759+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnenstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnenstraat 2
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 282.128[ € 268.022 – € 296.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 291.774, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.128 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.911+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.774+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.363+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 282.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnenstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 286.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.911
Verwachte verkoopprijs€ 291.774
Verwachte vraagprijs€ 282.128
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustijnenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Augustijnenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnenstraat 2 in Middelburg.

Wat is Augustijnenstraat 2 in Middelburg waard?
Augustijnenstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.911 (bandbreedte € 252.482 – € 321.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Augustijnenstraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 282.128 (bandbreedte € 268.022 – € 296.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnenstraat 2 in Middelburg?
Voor Augustijnenstraat 2 adviseren wij een bod van € 291.774 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnenstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnenstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnenstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnenstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnenstraat 2 ligt rond € 286.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Augustijnenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.