Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasmarkt 14A

4331PE Middelburg

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 10.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.660
+3,7%
[ € 687.861 – € 875.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.234[ € 743.700 – € 821.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasmarkt 14A in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.660 (€ 10.021 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds juli +0,4%
+€ 27.80012 maanden +3,7%
+€ 1.17312 mnd vs. NL +0,2%
Vlasmarkt 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.660 voor Vlasmarkt 14A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasmarkt 14A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.234. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.660.

Verwachte verkoopprijs Vlasmarkt 14A
€ 796.234[ € 743.700 – € 821.984 ]
Verkoper houdt over€ 786.225−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.309+€ 18.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.225

Wat is de vraagprijs?

Vlasmarkt 14A in Middelburg staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.859 per m².

Vraagprijs Vlasmarkt 14A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.859[ € 9.366 – € 10.352 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 514.898[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasmarkt 14A adviseren wij in een bod van € 796.234, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.660+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.234+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.046+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasmarkt 14A zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasmarkt 14A in Middelburg bedragen € 3.956 per maand bij een woningwaarde van € 781.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasmarkt 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.660
Verwachte verkoopprijs€ 796.234
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 174.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasmarkt 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 781.660 duidelijk in het hogere segment van Stadhuis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlasmarkt 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasmarkt 14A in Middelburg.

Wat is Vlasmarkt 14A in Middelburg waard?
Vlasmarkt 14A in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.660 (bandbreedte € 687.861 – € 875.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de vraagprijs van Vlasmarkt 14A in Middelburg?
Vlasmarkt 14A in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasmarkt 14A in Middelburg?
Voor Vlasmarkt 14A adviseren wij een bod van € 796.234 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasmarkt 14A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasmarkt 14A in Middelburg bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasmarkt 14A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasmarkt 14A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasmarkt 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Vlasmarkt 14A ligt rond € 781.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasmarkt 14A?
Huishoudens in de buurt van Vlasmarkt 14A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.