Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderijlaagte 10

4331RB Middelburg

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.886
+4,4%
[ € 135.420 – € 172.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.913[ € 143.367 – € 158.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.918[ € 148.958 – € 164.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderijlaagte 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.886 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,4%
+€ 6.43912 maanden +4,4%
+€ 72712 mnd vs. NL +0,5%
Volderijlaagte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.886 voor Volderijlaagte 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderijlaagte 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.918. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.886.

Verwachte verkoopprijs Volderijlaagte 10
€ 156.918[ € 148.958 – € 164.639 ]
Verkoper houdt over€ 153.942−€ 2.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.206+€ 5.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderijlaagte 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Volderijlaagte 10
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 150.913[ € 143.367 – € 158.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderijlaagte 10 adviseren wij in een bod van € 156.918, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.913 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.886+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.918+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.764+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderijlaagte 10 zal in bij een vraagprijs van € 150.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderijlaagte 10 in Middelburg bedragen € 828 per maand bij een woningwaarde van € 153.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 828
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderijlaagte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.886
Verwachte verkoopprijs€ 156.918
Verwachte vraagprijs€ 150.913
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.886 is Volderijlaagte 10 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Volderijlaagte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderijlaagte 10 in Middelburg.

Wat is Volderijlaagte 10 in Middelburg waard?
Volderijlaagte 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.886 (bandbreedte € 135.420 – € 172.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderijlaagte 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Volderijlaagte 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 150.913 (bandbreedte € 143.367 – € 158.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderijlaagte 10 in Middelburg?
Voor Volderijlaagte 10 adviseren wij een bod van € 156.918 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderijlaagte 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volderijlaagte 10 in Middelburg bedragen € 828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderijlaagte 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderijlaagte 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderijlaagte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Volderijlaagte 10 ligt rond € 153.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderijlaagte 10?
Huishoudens in de buurt van Volderijlaagte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.