Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 5

4331SK Middelburg

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.031
+4,4%
[ € 463.787 – € 590.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.786[ € 493.797 – € 545.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.376[ € 507.623 – € 561.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.031 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 22.05212 maanden +4,4%
+€ 2.48912 mnd vs. NL +0,5%
Koepoortstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.031 voor Koepoortstraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.376. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.031.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 5
€ 534.376[ € 507.623 – € 561.057 ]
Verkoper houdt over€ 527.248−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.214+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepoortstraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Koepoortstraat 5
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 519.786[ € 493.797 – € 545.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 5 adviseren wij in een bod van € 534.376, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.786 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.031+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.376+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.095+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 519.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 527.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.031
Verwachte verkoopprijs€ 534.376
Verwachte vraagprijs€ 519.786
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepoortstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.031 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 5 in Middelburg.

Wat is Koepoortstraat 5 in Middelburg waard?
Koepoortstraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.031 (bandbreedte € 463.787 – € 590.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 519.786 (bandbreedte € 493.797 – € 545.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 5 in Middelburg?
Voor Koepoortstraat 5 adviseren wij een bod van € 534.376 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 5 in Middelburg bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 5 ligt rond € 527.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.