Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerijstraat 57

4331TB Middelburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.690
+3,4%
[ € 503.087 – € 640.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.583[ € 551.779 – € 609.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerijstraat 57 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.690 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,4%
+€ 19.05812 maanden +3,4%
€ -4.37712 mnd vs. NL -0,8%
Verwerijstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.690 voor Verwerijstraat 57 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerijstraat 57 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.583. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.690.

Verwachte verkoopprijs Verwerijstraat 57
€ 579.583[ € 551.779 – € 609.861 ]
Verkoper houdt over€ 571.958−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.325+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.958

Wat is de vraagprijs?

Verwerijstraat 57 in Middelburg staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Vraagprijs Verwerijstraat 57
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 755.469[ € 187.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerijstraat 57 adviseren wij in een bod van € 579.583, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.690+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.583+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.562+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerijstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerijstraat 57 in Middelburg bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 571.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerijstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.690
Verwachte verkoopprijs€ 579.583
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 253.981
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 501.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerijstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.690 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verwerijstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerijstraat 57 in Middelburg.

Wat is Verwerijstraat 57 in Middelburg waard?
Verwerijstraat 57 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.690 (bandbreedte € 503.087 – € 640.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Verwerijstraat 57 in Middelburg?
Verwerijstraat 57 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerijstraat 57 in Middelburg?
Voor Verwerijstraat 57 adviseren wij een bod van € 579.583 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerijstraat 57 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerijstraat 57 in Middelburg bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerijstraat 57 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerijstraat 57 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerijstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Verwerijstraat 57 ligt rond € 571.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerijstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Verwerijstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.