Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerijstraat 20

4331TC Middelburg

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.075
+3,4%
[ € 525.426 – € 668.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.319[ € 576.194 – € 636.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerijstraat 20 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.075 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds mei +0,4%
+€ 19.90412 maanden +3,4%
€ -4.57212 mnd vs. NL -0,8%
Verwerijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.075 voor Verwerijstraat 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerijstraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.319. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.075.

Verwachte verkoopprijs Verwerijstraat 20
€ 605.319[ € 576.194 – € 636.846 ]
Verkoper houdt over€ 597.410−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.575+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.410

Wat is de vraagprijs?

Verwerijstraat 20 in Middelburg staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Verwerijstraat 20
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 755.469[ € 187.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 605.319, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.075+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.319+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.585+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerijstraat 20 in Middelburg bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 597.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.075
Verwachte verkoopprijs€ 605.319
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 501.478
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 253.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerijstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.075 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verwerijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerijstraat 20 in Middelburg.

Wat is Verwerijstraat 20 in Middelburg waard?
Verwerijstraat 20 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.075 (bandbreedte € 525.426 – € 668.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Verwerijstraat 20 in Middelburg?
Verwerijstraat 20 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerijstraat 20 in Middelburg?
Voor Verwerijstraat 20 adviseren wij een bod van € 605.319 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerijstraat 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerijstraat 20 in Middelburg bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerijstraat 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerijstraat 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Verwerijstraat 20 ligt rond € 597.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Verwerijstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.