Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Oostersestraat 14

4331TE Middelburg

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.021
+4,4%
[ € 261.378 – € 332.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.920[ € 277.324 – € 306.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.211[ € 287.030 – € 317.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.021 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.42812 maanden +4,4%
+€ 1.40312 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Oostersestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.021 voor Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.211. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.021.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Oostersestraat 14
€ 302.211[ € 287.030 – € 317.244 ]
Verkoper houdt over€ 297.637−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.405+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Oostersestraat 14
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 291.920[ € 277.324 – € 306.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Oostersestraat 14 adviseren wij in een bod van € 302.211, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.920 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.021+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.211+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.322+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Oostersestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Oostersestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.021
Verwachte verkoopprijs€ 302.211
Verwachte vraagprijs€ 291.920
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.021 is Nieuwe Oostersestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Oostersestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg waard?
Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.021 (bandbreedte € 261.378 – € 332.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg is in oktober 2026 € 291.920 (bandbreedte € 277.324 – € 306.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg?
Voor Nieuwe Oostersestraat 14 adviseren wij een bod van € 302.211 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Oostersestraat 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Oostersestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Oostersestraat 14 ligt rond € 297.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Oostersestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Oostersestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.