Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkerkplein 15

4331TL Middelburg

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1727Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.398
+4,4%
[ € 499.310 – € 635.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.357[ € 531.389 – € 587.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.554[ € 546.799 – € 604.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkerkplein 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.398 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.74112 maanden +4,4%
+€ 2.67912 mnd vs. NL +0,5%
Oostkerkplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.398 voor Oostkerkplein 15 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkerkplein 15 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.554. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.398.

Verwachte verkoopprijs Oostkerkplein 15
€ 575.554[ € 546.799 – € 604.357 ]
Verkoper houdt over€ 567.973−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.215+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkerkplein 15 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkerkplein 15
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 559.357[ € 531.389 – € 587.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkerkplein 15 adviseren wij in een bod van € 575.554, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.357 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.398+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.554+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.332+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkerkplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 559.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkerkplein 15 in Middelburg bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 567.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkerkplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1727
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.398
Verwachte verkoopprijs€ 575.554
Verwachte vraagprijs€ 559.357
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkerkplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.398 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostkerkplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkerkplein 15 in Middelburg.

Wat is Oostkerkplein 15 in Middelburg waard?
Oostkerkplein 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.398 (bandbreedte € 499.310 – € 635.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkerkplein 15 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oostkerkplein 15 in Middelburg is in oktober 2026 € 559.357 (bandbreedte € 531.389 – € 587.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkerkplein 15 in Middelburg?
Voor Oostkerkplein 15 adviseren wij een bod van € 575.554 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkerkplein 15 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkerkplein 15 in Middelburg bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkerkplein 15 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkerkplein 15 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkerkplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oostkerkplein 15 ligt rond € 567.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkerkplein 15?
Huishoudens in de buurt van Oostkerkplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.