Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakstraat 21

4331TM Middelburg

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.173
+3,7%
[ € 266.792 – € 339.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.826[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakstraat 21 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.173 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds juli +0,4%
+€ 10.78212 maanden +3,7%
+€ 45512 mnd vs. NL +0,2%
Brakstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.173 voor Brakstraat 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakstraat 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.826. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.173.

Verwachte verkoopprijs Brakstraat 21
€ 308.826[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 304.179−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.153+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.179

Wat is de vraagprijs?

Brakstraat 21 in Middelburg staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Brakstraat 21
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 376.395[ € 119.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakstraat 21 adviseren wij in een bod van € 308.826, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.173+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.826+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.267+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakstraat 21 in Middelburg bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.173
Verwachte verkoopprijs€ 308.826
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 174.514
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 92 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.173 is Brakstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakstraat 21 in Middelburg.

Wat is Brakstraat 21 in Middelburg waard?
Brakstraat 21 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.173 (bandbreedte € 266.792 – € 339.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Brakstraat 21 in Middelburg?
Brakstraat 21 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakstraat 21 in Middelburg?
Voor Brakstraat 21 adviseren wij een bod van € 308.826 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakstraat 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brakstraat 21 in Middelburg bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakstraat 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakstraat 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brakstraat 21 ligt rond € 303.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Brakstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.