Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakstraat 24A

4331TN Middelburg

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.641
+4,4%
[ € 161.604 – € 205.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.237[ € 171.225 – € 189.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.110[ € 177.732 – € 196.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakstraat 24A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.641 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,4%
+€ 7.68412 maanden +4,4%
+€ 86712 mnd vs. NL +0,5%
Brakstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.641 voor Brakstraat 24A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakstraat 24A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.641.

Verwachte verkoopprijs Brakstraat 24A
€ 187.110[ € 177.732 – € 196.440 ]
Verkoper houdt over€ 183.802−€ 3.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.002+€ 5.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakstraat 24A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Brakstraat 24A
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 180.237[ € 171.225 – € 189.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakstraat 24A adviseren wij in een bod van € 187.110, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 180.237 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.641+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.110+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.466+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 180.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakstraat 24A in Middelburg bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 183.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 898
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.641
Verwachte verkoopprijs€ 187.110
Verwachte vraagprijs€ 180.237
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsekaai 5, 4331GM Middelburg
Rotterdamsekaai 5
1700 · 55 m²
€ 533.803
Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.641 is Brakstraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brakstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakstraat 24A in Middelburg.

Wat is Brakstraat 24A in Middelburg waard?
Brakstraat 24A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.641 (bandbreedte € 161.604 – € 205.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakstraat 24A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Brakstraat 24A in Middelburg is in oktober 2026 € 180.237 (bandbreedte € 171.225 – € 189.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakstraat 24A in Middelburg?
Voor Brakstraat 24A adviseren wij een bod van € 187.110 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakstraat 24A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brakstraat 24A in Middelburg bedragen € 981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 898 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakstraat 24A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakstraat 24A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brakstraat 24A ligt rond € 183.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Brakstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.