Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakstraat 30D

4331TN Middelburg

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1716Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.972
+4,4%
[ € 163.655 – € 208.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.466[ € 173.343 – € 191.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.545[ € 179.930 – € 198.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakstraat 30D in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.972 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,4%
+€ 7.78112 maanden +4,4%
+€ 87812 mnd vs. NL +0,5%
Brakstraat 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.972 voor Brakstraat 30D in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakstraat 30D in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.972.

Verwachte verkoopprijs Brakstraat 30D
€ 189.545[ € 179.930 – € 198.869 ]
Verkoper houdt over€ 186.210−€ 3.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.486+€ 5.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakstraat 30D in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Brakstraat 30D
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 182.466[ € 173.343 – € 191.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakstraat 30D adviseren wij in een bod van € 189.545, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.466 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.545+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.022+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakstraat 30D zal in bij een vraagprijs van € 182.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakstraat 30D in Middelburg bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 185.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakstraat 30D

Woninggegevens

Bouwjaar1716
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.972
Verwachte verkoopprijs€ 189.545
Verwachte vraagprijs€ 182.466
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Straatbeeld van Kinderdijk 14, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 14
1738 · 294 m²
€ 737.019
Straatbeeld van Kinderdijk 18, 4331HG Middelburg
Kinderdijk 18
1740 · 29 m²
€ 111.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.972 is Brakstraat 30D een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brakstraat 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakstraat 30D in Middelburg.

Wat is Brakstraat 30D in Middelburg waard?
Brakstraat 30D in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.972 (bandbreedte € 163.655 – € 208.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakstraat 30D in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Brakstraat 30D in Middelburg is in oktober 2026 € 182.466 (bandbreedte € 173.343 – € 191.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakstraat 30D in Middelburg?
Voor Brakstraat 30D adviseren wij een bod van € 189.545 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakstraat 30D in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brakstraat 30D in Middelburg bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakstraat 30D in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakstraat 30D in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakstraat 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brakstraat 30D ligt rond € 185.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakstraat 30D?
Huishoudens in de buurt van Brakstraat 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.