Huiswaardemeter

Woningwaarde Punt 13

4332AB Middelburg

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.039
+4,4%
[ € 743.634 – € 946.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.707[ € 797.722 – € 881.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.405[ € 808.092 – € 893.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Punt 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.039 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,4%
+€ 35.35712 maanden +4,4%
+€ 3.98912 mnd vs. NL +0,5%
Punt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.039 voor Punt 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punt 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.405. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 845.039.

Verwachte verkoopprijs Punt 13
€ 850.405[ € 808.092 – € 893.154 ]
Verkoper houdt over€ 839.801−€ 10.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.563+€ 19.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punt 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Punt 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 839.707[ € 797.722 – € 881.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punt 13 adviseren wij in een bod van € 850.405, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 839.707 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.039+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.405+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.925+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punt 13 zal in bij een vraagprijs van € 839.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punt 13 in Middelburg bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 845.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.039
Verwachte verkoopprijs€ 850.405
Verwachte vraagprijs€ 839.707
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Havendijkstraat 4, 4332AL Middelburg
Havendijkstraat 4
2016 · 175 m²
€ 651.495
Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punt 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.039 duidelijk in het hogere segment van Dampoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Punt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punt 13 in Middelburg.

Wat is Punt 13 in Middelburg waard?
Punt 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.039 (bandbreedte € 743.634 – € 946.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punt 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Punt 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 839.707 (bandbreedte € 797.722 – € 881.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Punt 13 in Middelburg?
Voor Punt 13 adviseren wij een bod van € 850.405 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punt 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Punt 13 in Middelburg bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punt 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punt 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Punt 13 ligt rond € 845.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punt 13?
Huishoudens in de buurt van Punt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.