Huiswaardemeter

Woningwaarde Karelsgang 30

4332AM Middelburg

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.775
+4,4%
[ € 189.002 – € 240.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.584[ € 200.055 – € 221.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.049[ € 208.057 – € 229.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Karelsgang 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.775 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,4%
+€ 8.98612 maanden +4,4%
+€ 1.01312 mnd vs. NL +0,5%
Karelsgang 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.775 voor Karelsgang 30 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karelsgang 30 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.775.

Verwachte verkoopprijs Karelsgang 30
€ 219.049[ € 208.057 – € 229.958 ]
Verkoper houdt over€ 215.389−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.580+€ 6.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karelsgang 30 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Karelsgang 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 210.584[ € 200.055 – € 221.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karelsgang 30 adviseren wij in een bod van € 219.049, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.584 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.001+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karelsgang 30 zal in bij een vraagprijs van € 210.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karelsgang 30 in Middelburg bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 214.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karelsgang 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.775
Verwachte verkoopprijs€ 219.049
Verwachte vraagprijs€ 210.584
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.775 is Karelsgang 30 een van de meer betaalbare woningen in Dampoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karelsgang 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karelsgang 30 in Middelburg.

Wat is Karelsgang 30 in Middelburg waard?
Karelsgang 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.775 (bandbreedte € 189.002 – € 240.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karelsgang 30 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Karelsgang 30 in Middelburg is in oktober 2026 € 210.584 (bandbreedte € 200.055 – € 221.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Karelsgang 30 in Middelburg?
Voor Karelsgang 30 adviseren wij een bod van € 219.049 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karelsgang 30 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karelsgang 30 in Middelburg bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karelsgang 30 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karelsgang 30 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karelsgang 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Karelsgang 30 ligt rond € 214.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karelsgang 30?
Huishoudens in de buurt van Karelsgang 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.