Huiswaardemeter

Woningwaarde Dampoortstraat 2

4332AV Middelburg

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.522
+4,4%
[ € 298.779 – € 380.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.949[ € 317.252 – € 350.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.188[ € 327.721 – € 362.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Dampoortstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.522 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,4%
+€ 14.20612 maanden +4,4%
+€ 1.60312 mnd vs. NL +0,5%
Dampoortstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.522 voor Dampoortstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dampoortstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.188. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.522.

Verwachte verkoopprijs Dampoortstraat 2
€ 345.188[ € 327.721 – € 362.217 ]
Verkoper houdt over€ 340.141−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.242+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dampoortstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.855 per m².

Verwachte vraagprijs Dampoortstraat 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 333.949[ € 317.252 – € 350.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.855[ € 1.763 – € 1.948 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dampoortstraat 2 adviseren wij in een bod van € 345.188, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.949 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.522+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.188+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.447+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dampoortstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 333.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dampoortstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 339.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dampoortstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.522
Verwachte verkoopprijs€ 345.188
Verwachte vraagprijs€ 333.949
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dampoortstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dampoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dampoortstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dampoortstraat 2 in Middelburg.

Wat is Dampoortstraat 2 in Middelburg waard?
Dampoortstraat 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.522 (bandbreedte € 298.779 – € 380.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dampoortstraat 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Dampoortstraat 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 333.949 (bandbreedte € 317.252 – € 350.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Dampoortstraat 2 in Middelburg?
Voor Dampoortstraat 2 adviseren wij een bod van € 345.188 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dampoortstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dampoortstraat 2 in Middelburg bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dampoortstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dampoortstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dampoortstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Dampoortstraat 2 ligt rond € 339.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dampoortstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dampoortstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.