Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederstraat 15

4332AX Middelburg

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.310
+4,4%
[ € 147.233 – € 187.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.072[ € 155.868 – € 172.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.612[ € 161.947 – € 178.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederstraat 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.310 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,4%
+€ 7.00012 maanden +4,4%
+€ 78912 mnd vs. NL +0,5%
Nederstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.310 voor Nederstraat 15 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederstraat 15 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.612. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.310.

Verwachte verkoopprijs Nederstraat 15
€ 170.612[ € 161.947 – € 178.995 ]
Verkoper houdt over€ 167.485−€ 3.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.174+€ 5.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederstraat 15 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Nederstraat 15
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 164.072[ € 155.868 – € 172.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederstraat 15 adviseren wij in een bod van € 170.612, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.072 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.612+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.143+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 164.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederstraat 15 in Middelburg bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 167.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.310
Verwachte verkoopprijs€ 170.612
Verwachte vraagprijs€ 164.072
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.310 is Nederstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nederstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederstraat 15 in Middelburg.

Wat is Nederstraat 15 in Middelburg waard?
Nederstraat 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.310 (bandbreedte € 147.233 – € 187.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederstraat 15 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nederstraat 15 in Middelburg is in oktober 2026 € 164.072 (bandbreedte € 155.868 – € 172.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederstraat 15 in Middelburg?
Voor Nederstraat 15 adviseren wij een bod van € 170.612 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederstraat 15 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nederstraat 15 in Middelburg bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederstraat 15 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederstraat 15 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Nederstraat 15 ligt rond € 167.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nederstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.