Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederstraat 15C

4332AX Middelburg

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.226
+4,4%
[ € 118.999 – € 151.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.732[ € 126.095 – € 139.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.767[ € 130.887 – € 144.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederstraat 15C in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.226 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,4%
+€ 5.65812 maanden +4,4%
+€ 63812 mnd vs. NL +0,5%
Nederstraat 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.226 voor Nederstraat 15C in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederstraat 15C in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.767. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.226.

Verwachte verkoopprijs Nederstraat 15C
€ 137.767[ € 130.887 – € 144.665 ]
Verkoper houdt over€ 135.002−€ 2.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.672+€ 4.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederstraat 15C in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Nederstraat 15C
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 132.732[ € 126.095 – € 139.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederstraat 15C adviseren wij in een bod van € 137.767, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 132.732 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.767+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.655+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederstraat 15C zal in bij een vraagprijs van € 132.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederstraat 15C in Middelburg bedragen € 730 per maand bij een woningwaarde van € 135.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 730
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederstraat 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.226
Verwachte verkoopprijs€ 137.767
Verwachte vraagprijs€ 132.732
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Straatbeeld van Koestraat 316, 4331KX Middelburg
Koestraat 316
1987 · 41 m²
€ 128.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.226 is Nederstraat 15C een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nederstraat 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederstraat 15C in Middelburg.

Wat is Nederstraat 15C in Middelburg waard?
Nederstraat 15C in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.226 (bandbreedte € 118.999 – € 151.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederstraat 15C in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nederstraat 15C in Middelburg is in oktober 2026 € 132.732 (bandbreedte € 126.095 – € 139.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederstraat 15C in Middelburg?
Voor Nederstraat 15C adviseren wij een bod van € 137.767 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederstraat 15C in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nederstraat 15C in Middelburg bedragen € 730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederstraat 15C in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederstraat 15C in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederstraat 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Nederstraat 15C ligt rond € 135.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederstraat 15C?
Huishoudens in de buurt van Nederstraat 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.