Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersesingel 35

4332TA Middelburg

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.613
+4,4%
[ € 327.899 – € 417.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.272[ € 347.958 – € 384.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.064[ € 360.137 – € 398.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersesingel 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.613 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.59112 maanden +4,4%
+€ 1.76012 mnd vs. NL +0,5%
Veersesingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.613 voor Veersesingel 35 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersesingel 35 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.613.

Verwachte verkoopprijs Veersesingel 35
€ 379.064[ € 360.137 – € 398.047 ]
Verkoper houdt over€ 373.644−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.795+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersesingel 35 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Veersesingel 35
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 366.272[ € 347.958 – € 384.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersesingel 35 adviseren wij in een bod van € 379.064, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.272 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.613+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.064+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.017+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersesingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 366.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersesingel 35 in Middelburg bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 372.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersesingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.613
Verwachte verkoopprijs€ 379.064
Verwachte vraagprijs€ 366.272
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.613 zit Veersesingel 35 in het middensegment van Dampoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veersesingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersesingel 35 in Middelburg.

Wat is Veersesingel 35 in Middelburg waard?
Veersesingel 35 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.613 (bandbreedte € 327.899 – € 417.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersesingel 35 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Veersesingel 35 in Middelburg is in oktober 2026 € 366.272 (bandbreedte € 347.958 – € 384.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersesingel 35 in Middelburg?
Voor Veersesingel 35 adviseren wij een bod van € 379.064 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersesingel 35 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veersesingel 35 in Middelburg bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersesingel 35 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersesingel 35 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersesingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Veersesingel 35 ligt rond € 372.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersesingel 35?
Huishoudens in de buurt van Veersesingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.