Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbé de St. Pierre-laan 11

4334AN Middelburg

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.043
+4,4%
[ € 284.278 – € 361.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.823[ € 301.932 – € 333.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.349[ € 311.896 – € 344.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.043 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,4%
+€ 13.51612 maanden +4,4%
+€ 1.52512 mnd vs. NL +0,5%
Abbé de St. Pierre-laan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.043 voor Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.349. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.043.

Verwachte verkoopprijs Abbé de St. Pierre-laan 11
€ 328.349[ € 311.896 – € 344.727 ]
Verkoper houdt over€ 323.487−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.066+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Abbé de St. Pierre-laan 11
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 317.823[ € 301.932 – € 333.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbé de St. Pierre-laan 11 adviseren wij in een bod van € 328.349, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.823 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.043+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.349+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.766+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbé de St. Pierre-laan 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbé de St. Pierre-laan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.043
Verwachte verkoopprijs€ 328.349
Verwachte vraagprijs€ 317.823
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbé de St. Pierre-laan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abbé de St. Pierre-laan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg.

Wat is Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg waard?
Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.043 (bandbreedte € 284.278 – € 361.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 317.823 (bandbreedte € 301.932 – € 333.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg?
Voor Abbé de St. Pierre-laan 11 adviseren wij een bod van € 328.349 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbé de St. Pierre-laan 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.516) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbé de St. Pierre-laan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Abbé de St. Pierre-laan 11 ligt rond € 323.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbé de St. Pierre-laan 11?
Huishoudens in de buurt van Abbé de St. Pierre-laan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.