Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbé de St. Pierre-laan 23

4334AN Middelburg

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.763
+4,4%
[ € 328.031 – € 417.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.690[ € 348.356 – € 385.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.937[ € 359.852 – € 397.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.763 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,4%
+€ 15.59712 maanden +4,4%
+€ 1.76012 mnd vs. NL +0,5%
Abbé de St. Pierre-laan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.763 voor Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.763.

Verwachte verkoopprijs Abbé de St. Pierre-laan 23
€ 378.937[ € 359.852 – € 397.731 ]
Verkoper houdt over€ 373.519−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.666+€ 9.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Abbé de St. Pierre-laan 23
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 366.690[ € 348.356 – € 385.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbé de St. Pierre-laan 23 adviseren wij in een bod van € 378.937, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.690 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.763+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.937+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.884+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbé de St. Pierre-laan 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbé de St. Pierre-laan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.763
Verwachte verkoopprijs€ 378.937
Verwachte vraagprijs€ 366.690
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.763 zit Abbé de St. Pierre-laan 23 in het middensegment van Griffioen I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abbé de St. Pierre-laan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg.

Wat is Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg waard?
Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.763 (bandbreedte € 328.031 – € 417.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg is in oktober 2026 € 366.690 (bandbreedte € 348.356 – € 385.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg?
Voor Abbé de St. Pierre-laan 23 adviseren wij een bod van € 378.937 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbé de St. Pierre-laan 23 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbé de St. Pierre-laan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Abbé de St. Pierre-laan 23 ligt rond € 372.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbé de St. Pierre-laan 23?
Huishoudens in de buurt van Abbé de St. Pierre-laan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.