Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootlaan 51

4334AT Middelburg

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.512
+4,4%
[ € 306.691 – € 390.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.809[ € 325.669 – € 359.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.310[ € 336.416 – € 371.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.512 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.58212 maanden +4,4%
+€ 1.64512 mnd vs. NL +0,5%
Hugo de Grootlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.512 voor Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.310. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.512.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootlaan 51
€ 354.310[ € 336.416 – € 371.827 ]
Verkoper houdt over€ 349.163−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.546+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootlaan 51
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 342.809[ € 325.669 – € 359.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootlaan 51 adviseren wij in een bod van € 354.310, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.809 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.512+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.310+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.026+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 342.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 348.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.512
Verwachte verkoopprijs€ 354.310
Verwachte vraagprijs€ 342.809
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootlaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffioen I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg.

Wat is Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg waard?
Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.512 (bandbreedte € 306.691 – € 390.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 342.809 (bandbreedte € 325.669 – € 359.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg?
Voor Hugo de Grootlaan 51 adviseren wij een bod van € 354.310 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootlaan 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootlaan 51 ligt rond € 348.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.