Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioenstraat 104

4334BK Middelburg

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.358
+4,4%
[ € 208.875 – € 265.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.838[ € 221.196 – € 244.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.966[ € 229.823 – € 254.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioenstraat 104 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.358 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,4%
+€ 9.93112 maanden +4,4%
+€ 1.12012 mnd vs. NL +0,5%
Griffioenstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.358 voor Griffioenstraat 104 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioenstraat 104 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.358.

Verwachte verkoopprijs Griffioenstraat 104
€ 241.966[ € 229.823 – € 254.015 ]
Verkoper houdt over€ 238.054−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.955+€ 6.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioenstraat 104 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioenstraat 104
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 232.838[ € 221.196 – € 244.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioenstraat 104 adviseren wij in een bod van € 241.966, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.838 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.358+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.966+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.064+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioenstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 232.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioenstraat 104 in Middelburg bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 237.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioenstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.358
Verwachte verkoopprijs€ 241.966
Verwachte vraagprijs€ 232.838
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.358 is Griffioenstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griffioenstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioenstraat 104 in Middelburg.

Wat is Griffioenstraat 104 in Middelburg waard?
Griffioenstraat 104 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.358 (bandbreedte € 208.875 – € 265.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 104 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Griffioenstraat 104 in Middelburg is in oktober 2026 € 232.838 (bandbreedte € 221.196 – € 244.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioenstraat 104 in Middelburg?
Voor Griffioenstraat 104 adviseren wij een bod van € 241.966 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioenstraat 104 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioenstraat 104 in Middelburg bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioenstraat 104 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioenstraat 104 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioenstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Griffioenstraat 104 ligt rond € 237.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioenstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Griffioenstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.