Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 31

4334BS Middelburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.481
+4,4%
[ € 347.143 – € 441.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.885[ € 381.745 – € 421.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.481 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,4%
+€ 16.50612 maanden +4,4%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +0,5%
Berkenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.481 voor Berkenlaan 31 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 31 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.885. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.481.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 31
€ 400.885[ € 381.745 – € 421.929 ]
Verkoper houdt over€ 395.225−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.053+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 31 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 31
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 400.885, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.481+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.885+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.929+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 31 in Middelburg bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.481
Verwachte verkoopprijs€ 400.885
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.481 ligt Berkenlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 31 in Middelburg.

Wat is Berkenlaan 31 in Middelburg waard?
Berkenlaan 31 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.481 (bandbreedte € 347.143 – € 441.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 31 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 31 in Middelburg is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 31 in Middelburg?
Voor Berkenlaan 31 adviseren wij een bod van € 400.885 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 31 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 31 in Middelburg bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 31 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 31 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 31 ligt rond € 394.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.