Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarslaan 3

4334BV Middelburg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.889
+4,4%
[ € 546.382 – € 695.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.628[ € 582.947 – € 644.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.065[ € 594.606 – € 657.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarslaan 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.889 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,4%
+€ 25.97912 maanden +4,4%
+€ 2.93112 mnd vs. NL +0,5%
Hazelaarslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.889 voor Hazelaarslaan 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarslaan 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.065. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.889.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarslaan 3
€ 630.065[ € 594.606 – € 657.195 ]
Verkoper houdt over€ 621.884−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.816+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarslaan 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarslaan 3
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 613.628[ € 582.947 – € 644.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarslaan 3 adviseren wij in een bod van € 630.065, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 613.628 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.889+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.065+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.568+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarslaan 3 in Middelburg bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 620.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.889
Verwachte verkoopprijs€ 630.065
Verwachte vraagprijs€ 613.628
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.889 duidelijk in het hogere segment van Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarslaan 3 in Middelburg.

Wat is Hazelaarslaan 3 in Middelburg waard?
Hazelaarslaan 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.889 (bandbreedte € 546.382 – € 695.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarslaan 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarslaan 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 613.628 (bandbreedte € 582.947 – € 644.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarslaan 3 in Middelburg?
Voor Hazelaarslaan 3 adviseren wij een bod van € 630.065 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarslaan 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarslaan 3 in Middelburg bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarslaan 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarslaan 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarslaan 3 ligt rond € 620.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.