Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 12

4334CG Middelburg

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.244
+4,4%
[ € 350.455 – € 446.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.654[ € 372.071 – € 411.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.944[ € 384.721 – € 425.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.244 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.66312 maanden +4,4%
+€ 1.88012 mnd vs. NL +0,5%
Populierenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.244 voor Populierenlaan 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.244.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 12
€ 404.944[ € 384.721 – € 425.219 ]
Verkoper houdt over€ 399.240−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.193+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 12
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 391.654[ € 372.071 – € 411.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 404.944, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.654 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.244+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.944+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.191+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 12 in Middelburg bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.244
Verwachte verkoopprijs€ 404.944
Verwachte vraagprijs€ 391.654
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.244 ligt Populierenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 12 in Middelburg.

Wat is Populierenlaan 12 in Middelburg waard?
Populierenlaan 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.244 (bandbreedte € 350.455 – € 446.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 391.654 (bandbreedte € 372.071 – € 411.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 12 in Middelburg?
Voor Populierenlaan 12 adviseren wij een bod van € 404.944 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 12 in Middelburg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 12 ligt rond € 398.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.