Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 8

4334CG Middelburg

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.127
+4,4%
[ € 337.152 – € 429.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.903[ € 358.058 – € 395.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.453[ € 369.874 – € 408.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.127 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%
+€ 16.03012 maanden +4,4%
+€ 1.80812 mnd vs. NL +0,5%
Populierenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.127 voor Populierenlaan 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.453. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.127.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 8
€ 389.453[ € 369.874 – € 408.808 ]
Verkoper houdt over€ 383.919−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.392+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 8
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 376.903[ € 358.058 – € 395.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 389.453, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.903 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.127+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.453+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.926+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 376.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 8 in Middelburg bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.127
Verwachte verkoopprijs€ 389.453
Verwachte vraagprijs€ 376.903
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seisweg 47, 4334AE Middelburg
Seisweg 47
1954 · 99 m²
€ 316.105
Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.127 zit Populierenlaan 8 in het middensegment van Griffioen I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 8 in Middelburg.

Wat is Populierenlaan 8 in Middelburg waard?
Populierenlaan 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.127 (bandbreedte € 337.152 – € 429.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 376.903 (bandbreedte € 358.058 – € 395.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 8 in Middelburg?
Voor Populierenlaan 8 adviseren wij een bod van € 389.453 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 8 in Middelburg bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.030) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 8 ligt rond € 383.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.