Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodengang 11

4334CL Middelburg

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.559
+4,4%
[ € 228.412 – € 290.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.245[ € 242.483 – € 268.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.946[ € 250.727 – € 277.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodengang 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.559 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,4%
+€ 10.86012 maanden +4,4%
+€ 1.22512 mnd vs. NL +0,5%
Jodengang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.559 voor Jodengang 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodengang 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.946. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.559.

Verwachte verkoopprijs Jodengang 11
€ 263.946[ € 250.727 – € 277.119 ]
Verkoper houdt over€ 259.793−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.375+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodengang 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Jodengang 11
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 255.245[ € 242.483 – € 268.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodengang 11 adviseren wij in een bod van € 263.946, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.245 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.559+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.946+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.143+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodengang 11 zal in bij een vraagprijs van € 255.245 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodengang 11 in Middelburg bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodengang 11

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.559
Verwachte verkoopprijs€ 263.946
Verwachte vraagprijs€ 255.245
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.559 is Jodengang 11 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jodengang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodengang 11 in Middelburg.

Wat is Jodengang 11 in Middelburg waard?
Jodengang 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.559 (bandbreedte € 228.412 – € 290.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodengang 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Jodengang 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 255.245 (bandbreedte € 242.483 – € 268.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodengang 11 in Middelburg?
Voor Jodengang 11 adviseren wij een bod van € 263.946 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodengang 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jodengang 11 in Middelburg bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodengang 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodengang 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodengang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Jodengang 11 ligt rond € 259.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodengang 11?
Huishoudens in de buurt van Jodengang 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.