Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodengang 13

4334CL Middelburg

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.373
+4,4%
[ € 166.648 – € 212.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.739[ € 176.452 – € 195.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.078[ € 183.334 – € 202.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodengang 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.373 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,4%
+€ 7.92412 maanden +4,4%
+€ 89412 mnd vs. NL +0,5%
Jodengang 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.373 voor Jodengang 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodengang 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.373.

Verwachte verkoopprijs Jodengang 13
€ 193.078[ € 183.334 – € 202.632 ]
Verkoper houdt over€ 189.704−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.090+€ 6.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jodengang 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Jodengang 13
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 185.739[ € 176.452 – € 195.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodengang 13 adviseren wij in een bod van € 193.078, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.739 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.078+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.732+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodengang 13 zal in bij een vraagprijs van € 185.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodengang 13 in Middelburg bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 189.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodengang 13

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.373
Verwachte verkoopprijs€ 193.078
Verwachte vraagprijs€ 185.739
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.373 is Jodengang 13 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jodengang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodengang 13 in Middelburg.

Wat is Jodengang 13 in Middelburg waard?
Jodengang 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.373 (bandbreedte € 166.648 – € 212.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jodengang 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Jodengang 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 185.739 (bandbreedte € 176.452 – € 195.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodengang 13 in Middelburg?
Voor Jodengang 13 adviseren wij een bod van € 193.078 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodengang 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jodengang 13 in Middelburg bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodengang 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodengang 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodengang 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Jodengang 13 ligt rond € 189.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodengang 13?
Huishoudens in de buurt van Jodengang 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.