Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenhof 14

4334CN Middelburg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.945
+4,4%
[ € 255.152 – € 324.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.147[ € 270.890 – € 299.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.823[ € 280.100 – € 309.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenhof 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.945 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.13212 maanden +4,4%
+€ 1.36912 mnd vs. NL +0,5%
Olmenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.945 voor Olmenhof 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenhof 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.945.

Verwachte verkoopprijs Olmenhof 14
€ 294.823[ € 280.100 – € 309.584 ]
Verkoper houdt over€ 290.330−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.869+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenhof 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenhof 14
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 285.147[ € 270.890 – € 299.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenhof 14 adviseren wij in een bod van € 294.823, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.147 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.945+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.564+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 285.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenhof 14 in Middelburg bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.945
Verwachte verkoopprijs€ 294.823
Verwachte vraagprijs€ 285.147
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.945 is Olmenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olmenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenhof 14 in Middelburg.

Wat is Olmenhof 14 in Middelburg waard?
Olmenhof 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.945 (bandbreedte € 255.152 – € 324.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenhof 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Olmenhof 14 in Middelburg is in oktober 2026 € 285.147 (bandbreedte € 270.890 – € 299.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenhof 14 in Middelburg?
Voor Olmenhof 14 adviseren wij een bod van € 294.823 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenhof 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenhof 14 in Middelburg bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenhof 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenhof 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Olmenhof 14 ligt rond € 289.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Olmenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.