Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenhof 7

4334CN Middelburg

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.258
+4,4%
[ € 227.267 – € 289.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.966[ € 241.268 – € 266.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.623[ € 249.471 – € 275.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenhof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.258 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,4%
+€ 10.80612 maanden +4,4%
+€ 1.21912 mnd vs. NL +0,5%
Olmenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.258 voor Olmenhof 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenhof 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.258.

Verwachte verkoopprijs Olmenhof 7
€ 262.623[ € 249.471 – € 275.731 ]
Verkoper houdt over€ 258.484−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.025+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenhof 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenhof 7
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 253.966[ € 241.268 – € 266.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenhof 7 adviseren wij in een bod van € 262.623, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.966 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.258+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.623+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.754+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 253.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenhof 7 in Middelburg bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.258
Verwachte verkoopprijs€ 262.623
Verwachte vraagprijs€ 253.966
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGriffioen I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffioen I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Griffioen I

Griffioen I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euromarkt 32, 4334ER Middelburg
Euromarkt 32
1971 · 99 m²
€ 277.613
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 83, 4334AT Middelburg
Hugo de Grootlaan 83
1971 · 167 m²
€ 404.513
Straatbeeld van Jodengang 2, 4334CM Middelburg
Jodengang 2
1950 · 86 m²
€ 293.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.258 is Olmenhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Griffioen I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olmenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenhof 7 in Middelburg.

Wat is Olmenhof 7 in Middelburg waard?
Olmenhof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.258 (bandbreedte € 227.267 – € 289.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffioen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenhof 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Olmenhof 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 253.966 (bandbreedte € 241.268 – € 266.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenhof 7 in Middelburg?
Voor Olmenhof 7 adviseren wij een bod van € 262.623 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenhof 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenhof 7 in Middelburg bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenhof 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenhof 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffioen I is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Olmenhof 7 ligt rond € 258.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Olmenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffioen I heeft 14% van de woningen zonnepanelen.